WG-Zimmer in Berlin 2017

Die 6 besten WG-Börsen im Vergleich.

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Vergleichsergebnis Hinweise zum Test- und Vergleichsverfahren
Vergleich.org
Bewertung1,6gut
06/2017
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Bewertung1,9gut
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Bewertung2,0gut
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Bewertung2,1gut
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Bewertung2,3gut
06/2017
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Bewertung3,0befriedigend
06/2017
Qualität der Angebote (Note) sehr gut (1,3) gut (1,7) gut (2,0) sehr gut (1,5) gut (2,3) aus­rei­chend (2,7)
Filteroptionen (Note) sehr gut (1,2) gut (1,8) gut (2,0) gut (1,9) gut (2,3) sehr gut (1,0)
Usability: für Suchende (Note) gut (2,3) gut (2,2) sehr gut (1,0) gut (2,2) gut (1,7) aus­rei­chend (3,0)
Usability: für Anbieter (Note) sehr gut (1,3) gut (2,1) sehr gut (1,0) befrie­di­gend (2,7) sehr gut (1,3) gut (2,3)
Merkzettelfunktion Ja Nein Ja Nein Ja Ja
Mobile Version Ja Ja Nein Nein Ja Ja
Kostenfrei für Suchende Ja Ja Ja Ja Ja Ja
Kostenfrei für Anbieter Ja Ja Ja Ja Ja Ja
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4,8/5 aus 16 Bewertungen

Berlin

Das Wichtigste in Kürze
  • Berlin ist nicht nur für Touristen eine beliebtes Ziel – Tausende Studenten ziehen jedes Jahr in die Hauptstadt und sind auf der Suche nach günstigen Wohnungen.
  • Um eines der begehrten WG-Zimmer zu erhalten, nehmen Bewerber an sogenannten Castings teil. Diese bieten beiden Seiten die Chance, den potentiellen Mitbewohner besser kennenzulernen.
  • Durchschnittlich liegt der Preis eines WG-Zimmers in Berlin bei 337 €. Werden von den WG-Mitbewohnern mehr als 500 € verlangt, empfiehlt es sich, den Originalvertrag einmal genauer anzuschauen.

Brandenburg gate of Berlin, Germany

1. Berlin

Wohnungen in Berlin zu finden, ist derzeit nicht leicht. Die Wohnungsnot ist so groß wie seit zwanzig Jahren nicht mehr. Nur zwei Prozent der Mietwohnungen in Berlin stehen derzeit leer. Die noch vorhandenen Angebote sind häufig schlecht geschnitten, liegen an lauten Straßen oder haben andere Nachteile.

2. Hausverwaltungen

Jeder, der in Berlin schon einmal eine Wohnung gesucht hat, der weiß, dass das mitunter problematisch sein kann. Häufig sind die bekannten Internetseiten, die Abhilfe schaffen sollen, nicht hilfreich. Dies hängt vor allem damit zusammen, dass von ihnen gar nicht alle leerstehenden Wohnungen erfasst werden. Daher ist es sinnvoll, sich direkt an eine Hausverwaltung zu wenden. Nachfolgend sind 100 Hausverwaltungen aufgelistet, die bei der Wohnungssuche in Berlin weiterhelfen können. Auf einigen der Websites finden sich auch direkt Wohnungsangebote.

Name Inserate auf
der Website?
E-Mail-Adresse
WoBeGe mbH info@wobege.de
KöhlerKöhler GmbH post@koehlerkoehler.de
Anton Sanladerer Immobilien info@sanladerer.de
MPW-Immobilien Michael Werner info@mpw-immobilien.de
WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH info@wbm.de
Francke’sche Grundstücksverwaltung GmbH info@fgv-berlin.de
Rietze Immobilien office@rietze-immobilien.de
A-bis-Z Hausverwaltung GmbH info@a-bis-z.com
Hausverwaltung Berlin Schaale m.schaale@immobilien-verwaltung-berlin.de
Hermes Hausverwaltung AG info@hermes-berlin.de
ilex Hausverwaltungsgesellschaft mbH ilex@hausverwaltung-berlin.com
Berliner Bau- und Wohnungsgenossenschaft von 1892 eG vorstand@1892.de
Baugenossenschaft IDEAL eG info@bg-ideal.de
Berlin Brandenburgische Wohnungsbaugenossenschaft eG info@bbwbg.de
degewo AG Kontaktformular siehe HP
Wohnungsgenossenschaft FELIX eG felix-wg@onlinehome.de
GESOBAU AG info@gesobau.de
Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin service@gewobag.de
Wohnungsbaugenossenschaft „Neues Berlin“ info@neues-berlin.de
Wohnungsgenossenschaft „WEISSENSEE“ eG info@wg-weissensee.de
FDS Gewerbebetriebsgesellschaft m.b.H. der Fürst Donnersmarck-Stiftung zu Berlin info@fds-hausverwaltung.de
Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH welcome@berlinovo.de
KSI GmbH info@immobilienverwaltung-ksi.de
GSW Immobilien AG kundenservice@gsw.de
Promeda Hausverwaltung GmbH info@promeda.de
Achat Haus- und Grundstücksverwaltung GmbH info@achat-hv.de
Hausverwaltung Wesemeyer GmbH info@hausverwalter-berlin.de
Hausverwaltung Wesemeyer GmbHErnst G. Hachmann GmbH berlin@hachmann-hausverwaltung.de
Schreiber Immobilien- und Verwaltungsgesellschaft mbH info@berliner-hausverwaltung.ag
Rohrer Immobilien Hausverwaltung GmbH berlin@rohrer-hausverwaltung.de
OPTIMUS Hausverwaltung GmbH info@optimus-hv.de
Hausverwaltung Riech GbR info@hv-riech . de
Allee Hausverwaltung und Immobilien GmbH info@allee-berlin.de
IVB Michael Braun Immobilien Hausverwaltung info@braun-hausverwaltung.de
HAUSVERWALTUNG FELDHAUS info@hv-feldhaus.de
Eichmann Verwaltungsgesellschaften info@eichmann.org
NA-KO Immobilien GmbH info@nako-hausverwaltungen.de
Kahlo & Partner GmbH Kahlo-Partner@arcor.de
Egbert Goewe Hausverwaltungen hv@goewe.de
Hausverwaltung Joachim Roßner GmbH rossner@hausverwaltung-rossner.de
Trios Hausverwaltung GmbH info@trios-gmbh.de
I.Zimmer Haus- und Grundstücksverwaltungen info@hausverwaltung-zimmer.de
Henkel-Immobilien mail@henkel-immobilien.de
condo Hausverwaltung GmbH info@condohausverwaltung.com
Borchert Hausverwaltungen info@borchert-hv.de
COTRAC Liegenschaften & Hausverwaltungen GmbH info@cotrac-hausverwaltungen.de
Remsperger Hausverwaltungen post@remsperger-hv.de
format Hausverwaltungen GmbH info@format-hv.de
Flagg Hausverwaltung info@flagg-hv.de
HAMKON GmbH Hausverwaltungen & Immobilien post@hamkon.de
ABC Hausverwaltungen GmbH info@abc-hausverwaltungen.de
Kremer Hausverwaltungen GmbH info@kremerhv.de
Berliner Wohnungsgenossenschaft eG Nord Ost 77 info@nordost77.de
EUKIA Vermietungs- und Verwaltungs GmbH info@eukia-hausverwaltung.de
COTRAC Liegenschaften & Hausverwaltungen GmbH info@cotrac-hausverwaltungen.de
MEG Hausverwaltung info@meg-hausverwaltung.de
Hausverwaltung Henry R. Rostig info@ihre-hausverwaltung-berlin.de
WGW – Werz Goldstein & Werz Hausverwaltungsgesellschaft mbH info@wgw-hausverwaltung.de
SorgerTec Hausverwaltung AG info@sorgertec.de
accenta Grundbesitz + Verwaltungs GmbH info@accenta-berlin.de
DWERTMANN Hausverwaltung info@die-wegverwaltung.de
Hausverwaltung – Kerstin Jungfer buero@kerstin-jungfer.de
WEYMAKS info@weymaks.de
Berlus GmbH info@berlus.de
Walter Loll oHG info@walter-loll.de
StadtArt Hausverwaltung GmbH info@stadtart.de
Hausverwaltung Tanja Montag t.montag@web.de
P.I.K. Partner Immobilien Konzept GmbH Berlin P.I.K.-Immobilien@t-online.de
DELO Hausverwaltung GmbH info@hausverwaltung-delo-berlin.d
SHK Immobilien und Hausverwaltung hausverwaltung@shk-immobilien.de
KSHV Hausverwaltung UG info@seipel-hausverwaltung.de
WVG Wohnungs Verwaltungs GmbH schuch@wvg-berlin.de
Heike Samel Immobilien e.K. hausverwaltung-samel@berlin.de
Vabene Hausverwaltung GmbH vermietung@vabene-hausverwaltung.de
IHaGe Hausverwaltung GmbH info@ihage.de
HARNISCH HAUSVERWALTUNGEN info@harnisch-hausverwaltungen.de
meterhoch2! Hausverwaltungen GmbH post@meterhoch2.de
Hausverwaltung Naujok hausverwaltung@naujok.net
HVK Hausverwaltung Korth info@hausverwaltung-korth.de
Lapawczyk & Morgenroth GbR E-Mail via Kontaktformular auf der Homepage
Wilhelm Hilpert Hausverwaltung GmbH office@hilpert-hausverwaltung.de
GWA – Gesellschaft für Wartung und Verwaltung von Gebäuden mbH t.heverhagen@gwa-verwaltung.de
WOELKI Hausverwaltung Woelki-HV@t-online.de
Garrel Hausverwaltung e. Kfm. info@von-garrel-hv.de
ABAKUS Immobilienverwaltungsgesellschaft mbH info@abakus-immobilien.de
A. C. Behrendt Hausverwaltungen GmbH info@a-c-behrendt.de
PHIDIAS Hausverwaltungen GmbH
Verweis auf immobilienscout24.de
kontakt@phidias-hv.de
Geverka
Verweis auf immobilienscout24.de
hv@geverka.de
Rother Verwaltungen GbR
Verweis auf immobilienscout24.de
hausverwaltung@rother-und-rudolph.de
Allmendia GmbH – Hausverwaltungen
Verweis auf immobilienscout24.de
E-Mail via Kontaktformular auf der Homepage
HELL Hausverwaltung
Verweis auf immobilienscout24.de
info@hell-hausverwaltung.de
Knut Peters Hausverwaltungen GmbH
Verweis auf immowelt.de
buero@peters-hv.de
DOMIZIL Property Management GmbH
Verweis auf marktplatz.immobilienscout24.de
christina.luettke@domizil-gruppe.de
WGLi Wohnungsgenossenschaft Lichtenberg eG
Verweis auf zu wbgd.immosolve.eu
info@wgli.de
BeBra Hausverwaltungs GmbH & Co KG
Verweis auf immobilienscout24.de
info@bebra-immobilien.de
Dr. Helmut Rexmann Hausverwaltung
Verweis auf immobilienscout24.de
mail@buero-rexmann.de
Claus Hausverwaltung GmbH
Verweis auf immonexxt.com
info@claus-hv.de
Arkus Haus- und Grundstücksverwaltung
Verweis auf immowelt.de
info@arkus-online.de
1A Hausverwaltung
Verweis auf immowelt.de
info@1ahausverwaltung.de

3. WG Suche in Berlin

In Berlin eine geeignete WG zu finden, stellt ebenso ein schweres Unterfangen dar.  Bei der Suche sollte  damit rechnen, dass es dauern kann, bis eine passende Wohngemeinschaft oder eine schöne 1-Zimmer-Wohnung gefunden wird. Um die Anfangszeit zu überbrücken, eignen sich folgende Möglichkeiten:

  • Jugendherberge

Zum Glück gibt es mehr als eine Jugendherberge in Berlin, die dabei hilft, in Ruhe mit der WG Suche vor Ort zu beginnen, ohne sich finanziell zu sehr zu belasten.

  • Zwischenmiete

Wohnungen, die nur über einen kurzen Zeitraum von mehreren Wochen bis Monaten leer stehen, sind für den Anfang ebenfalls geeignet. Die Warmmiete ist hier häufig niedriger, der Mieter muss aber innerhalb kurzer Zeit erneut umziehen.

  • Wohnen auf Zeit

Wer eine 1-Zimmer-Wohnung in Berlin für einen beschränkten Zeitraum sucht, sollte Wohnen auf Zeit in Betracht ziehen. Hier werden möblierte Zimmer und Wohnungen angeboten, die sich besser und schneller mieten lassen als andere Mietwohnungen in Berlin. Die Kosten sind allerdings höher.

  • Studentenwohnheime

Wer Student ist und ein Zimmer oder eine WG in Berlin sucht, sollte sich auch an das entsprechende Studentenwerk wenden. Es stellt zwar wenig, aber günstigen Wohnraum für Studierende bereit und wer sich schnell genug darum kümmert, erhält möblierte Zimmer in Berlin häufig bis zum Semesteranfang.

4. Worauf muss ich bei einer Wohnungsannonce achten?

  • Größe in qm: Beschreibt die gesamte Wohnfläche.
  • Anzahl der Zimmer in qm bei WGs: Wer ein kleineres Zimmer besitzt, sollte weniger als der Rest zahlen.
  • Qualität der Ausstattung (Einfach, Normal, Gehoben, Luxus): Aussicht, Küche, Art des Bodens, Garten und Balkon sind typische Ausstattungsmerkmale, die die Miete erhöhen.
  • Art der Heizung: Nachtspeicher, Kohle und Öl sind in der Hauptstadt teilweise noch weit verbreitet. Besser: Gas, Fernwärme, Holz.
  • Etage: Ab einer gewissen Etage werden Wohnungen häufig günstiger.
  • Aufzug ja/nein: nicht nur aus Faulheit wichtig. Einkäufe und Krankheiten können jede zusätzliche Treppenstufe zur Herausforderung machen.
  • Maklerprovision: bei WGs irrelevant. Wer eine Wohnung sucht, muss sie bis 2015 selbst zahlen.

5. Wohnviertel in Berlin

Günstige Wohnungen mieten in Berlin ist schwierig, wenn Neuberliner die Stadtviertel nicht kennen. Im Folgenden findet sich eine Übersicht darüber, wo WGs in Berlin zu finden sind und wo der Wohnraum teuer ist:

Kreuzberg Die Zeiten der günstigen Kaltmiete in Kreuzberg sind inzwischen vorüber. Dennoch wird hier immer noch von Studenten, Alternativen und Künstlern besonders häufig ein WG Zimmer gesucht in Berlin, da das Viertel nach wie vor als kreatives Zentrum der Hauptstadt gilt.
Friedrichshain Friedrichshain ist derzeit noch etwas günstiger als Kreuzberg, sodass sich hier noch eine Studenten WG mit ausreichender Wohnfläche finanzieren lässt.
Berlin-Mitte Die Mieten in Berlin-Mitte sind höher als in den umliegenden Bezirken. Dafür werden Mieter durch die zentrale Lage und gute bis gehobene Ausstattung der Wohnung entschädigt. Ein Balkon oder ein gemütliches Wohnzimmer sind hier jedoch eindeutig ein Luxus, den man sich leisten können muss.
Prenzlauer Berg Prenzlauer Berg war eines der ersten Szeneviertel Berlins und gilt jetzt als „Öko-Hochburg“. Wer als Familie eine Wohnung mieten in Berlin möchte und Wert darauf legt, dass der Nachwuchs im Grünen aufwächst, wird hier zu den entsprechenden Preisen fündig.
Neukölln Lange Zeit war Neukölln nicht unbedingt der Bezirk, den Studenten unter „WG Zimmer gesucht Berlin“-Annonce vermerkten. Inzwischen hat sich der Stadtteil erheblich gemausert und Wohnungen in Berlin sind dennoch selten so günstig wie hier.
Wilmersdorf Eines der gehobenen Wohnviertel der Hauptstadt überzeugt durch zahlreiche Grünflächen und saftigen Mietpreisen. Selbst für eine 2er-WG oder 3er-WG müssen Mieter hier tief in die Tasche greifen.

Wohnungen in Berlin

6. Mietpreise in Berlin

Mietwohnungen in Berlin unterscheiden sich preislich je nach Viertel sehr stark. Wer sich mit geringem Budget auf WG Suche befindet und nicht nur zur Zwischenmiete wohnen möchte, sollte auch dem Osten der Hauptstadt eine Chance geben.

Möblierte Wohnung 350 – 500 €
1-Zimmer-Wohnung 450 – 650 €
2-Zimmer-Wohnung 700 – 950 €
WG-Zimmer 300 – 500 €
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