WG-Zimmer-Portale 2016

Die 6 besten WG-Börsen im Vergleich.

AbbildungTestsiegerwg-gesucht.dedreamflat.dewohngemeinschaft.dewohnungsboerse.netwg-cast.deimmobilienscout24
Anbieterwg-gesucht.dedreamflat.dewohngemeinschaft.dewohnungsboerse.netwg-cast.deimmobilienscout24
Testergebnis
Vergleich.org
Bewertung1,6gut
05/2016
Vergleich.org
Bewertung1,7gut
05/2016
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Bewertung2,0gut
09/2016
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Bewertung2,2gut
09/2016
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Bewertung2,3gut
09/2016
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Bewertung3,0befriedigend
09/2016
Qualität der Angebote (Note)sehr gut (1,3)gut (1,7)gut (2,0)sehr gut (1,5)gut (2,3)ausreichend (2,7)
Filteroptionen (Note)sehr gut (1,2)befriedigend (2,8)gut (2,0)gut (1,9)gut (2,3)sehr gut (1,0)
Usability: für Suchende (Note)gut (2,3)gut (1,9)sehr gut (1,0)gut (2,2)gut (1,7)ausreichend (3,0)
Usability: für Anbieter (Note)sehr gut (1,3)sehr gut (1,3)sehr gut (1,0)befriedigend (2,7)sehr gut (1,3)gut (2,3)
MerkzettelfunktionJaNeinJaNeinJaJa
Mobile VersionJaJaNeinNeinJaJa
Kostenfrei für SuchendeJaJaJaJaJaJa
Kostenfrei für AnbieterJaJaJaJaJaJa
Preisgratisgratisgratisgratisgratisgratis
Anzahl neue Listings pro 24h im Schnittca. 1.400ca. 12ca. 10ca. 32ca. 20ca. 800
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Das richtige WG-Zimmer finden. Hinweise und Tipps!

Das Wichtigste in Kürze

Du bist gerade dabei, dein eigenes Leben aufzubauen und möchtest aus den elterlichen 4 Wänden ausziehen? Oder hast ein verlockendes Jobangebot in einer anderen Stadt bekommen, aber keine Lust, horrende Summen für eine eigene Wohnung auszugeben? Die Gründe, warum man sich für eine WG entscheidet, sind vielfältig. Umso wichtiger ist es, sich schon vorher gut vorzubereiten und einige Punkte sowohl bei der WG-Suche, als auch bei der WG-Besichtigung zu beachten. Was sollte ich bei einem WG-Casting beachten?

Frauen WG

1. Zehn Tipps für eine erfolgreiche WG-Besichtigung

Alternative zum WG-Zimmer

In einigen Städten gestaltet sich die Suche nach einem WG-Zimmer mittlerweile schwierig. Insbesondere zu Semesterbeginn ist die Nachfrage nach bezahlbaren Wohnraum für Studenten sehr hoch. Eine Alternative könnte dann die Anmietung einer 1-Zimmer-Wohnung mit Hilfe eines örtlichen Immobilienmaklers sein.

  1. Lege für dich bereits vor der Suche Kriterien fest, die für dich persönlich wichtig sind, z.B. die Anzahl der WG-Mitglieder, die Mindestgröße deines WG-Zimmers oder aber auch, ob du in eine Frauen- oder Männer-WG möchtest.
  2. Lies dir die WG-Anzeige genau durch. So erübrigen sich viele Fragen schon von vornherein und du gibst deinem potentiellen, zukünftigen WG-Mitbewohner das Gefühl, dass du dich ausführlich mit der Annonce beschäftigt hast. Nichts ist nerviger, als auf Fragen zu antworten, die in der Annonce schon beantwortet wurden.
  3. Zeige Interesse an dem WG-Mitbewohner! Erkundige dich nach seinen Hobbys oder wie das WG-Leben im Allgemeinen in dieser WG gehandhabt wird, z.B. ob man gemeinsam isst, Abende miteinander verbringt oder ob es eine reine „Zweckgemeinschaft“ ist. Die Charaktere sind unterschiedlich und so weißt du gleich, ob du dir ein Zusammenleben vorstellen kannst.
  4. Bleibe du selbst. Es bringt dir nichts, wenn du dich bei Besichtigung verstellst, weil du unbedingt ein WG-Zimmer brauchst. Wenn die Chemie nicht stimmt, dann wird auch ein Zusammenleben schwierig.
  5. Nachdem du ein Zimmer gefunden hast, das dir gefällt, meldest du dich entweder per Email oder telefonisch. Frage nicht nur nach einem Besichtigungstermin für das WG-Zimmer, sondern nutze die Gelegenheit, gleich etwas von dir zu erzählen. Was sind deine Hobbys, welche Charaktereigenschaften machen dich aus und was du dir von einem WG-Leben wünschst.
  6. Lass dir die Handynummer von dem WG-Bewohner geben, so kannst du dich für den Fall, dass du dich verspätest oder die Hausnummer nicht findest, melden und Bescheid sagen.
  7. In vielen Annoncen steht lediglich der Vorname des WG-Bewohners. Falls du eine Besichtigung ausgemacht hast, lasse dir den Nachnamen geben, damit du weißt, wo du klingeln musst.
  8. Freundlichkeit, Offenheit und Interesse am Gegenüber sind wichtige Punkte für eine erfolgreiche WG-Besichtigung. Niemand möchte einen immer schlecht gelaunten WG-Mitbewohner.
  9. Ein absolutes DON´T bei der WG-Besichtigung ist es, eure halbe Verwandtschaft mitzubringen. Die WG-Bewohner wollen DICH kennen lernen, weil sie DIR ein Zimmer anbieten, und nicht deinen Eltern oder deinen Freunden. Darüber hinaus möchtest du doch sicherlich auch, dass deine potentiellen WG-Mitbewohner dich als selbständigen Menschen kennenlernen.
  10. Nach dem Casting: Wenn dir das WG-Zimmer gefallen hat, die Leute nett waren und auch alles andere gepasst hat, kannst du dich am Tag darauf nochmal bei der WG melden und sagen, wie sehr dir die WG-Besichtigung gefallen hat und du dich freuen würdest, wenn sie sich für dich entscheiden.

Zeitungsinserat

2. Durchschnittliche Preise für WG-Zimmer

Was kostet dich ein WG-Zimmer? Wir haben uns für dich auf die Suche begeben und in den 10 größten Städten nach Zimmern gesucht.

Stadt Zimmergröße Ø Preis
Berlin 16 m2 420€
Bochum 15 m2 400€
Dresden 15 m2 290€
Düsseldorf 15 m2 390€
Frankfurt am Main 15 m2 350€
Hamburg 15 m2 480€
Hannover 15 m2 320€
Kiel 16 m2 240€
Köln 15 m2 400€
München 15 m2 460€

3. Weitere Portale

In den Top 5 nicht erwähnt sind folgende Portale:

4. Die zehn größten Uni-Städte Deutschlands – gemessen an Studentenzahlen

Die nachfolgende Tabelle listet die zehn größten deutschen Universitäten gemessen an der Anzahl von Studenten auf. Dabei zeigt sich, dass ich München zwar die meisten Studenten hat, mit 50542 sind das jedoch gerade mal 3,6% der Gesamtbevölkerung Münchens. Mit 16,7% weist Aachen die höchste Studentendichte in Deutschland auf.

Platz Name der Universität Studentenzahl WiSe2013/14 Bevölkerungsanteil Studenten
1 LMU München 50542 3,6%
2 Uni Köln 48708 4,7%
3 Goethe-Uni Frankfurt Main 45357 6,5%
4 Westfälische Wilhelms-Universität Münster 42592 14,2%
5 Ruhr-Uni Bochum 41456 11,5%
6 Uni Hamburg 40475 2,3%
7 RWTH Aachen 40375 16,7%
8 Uni Duisburg-Essen 39086 3,7%
9 Uni Erlangen-Nürnberg 39085 6,5%
10 TU Dresden 37143 2,3%

5. GEZ in der WG – Das muss man wissen

Seit 2013 gilt die Regelung, dass nicht mehr jede Einzelperson, sondern jeder Haushalt Rundfunkbeiträge zahlt. Pro Wohnung fallen 17,98€ monatlich an – unabhängig davon, wie viele Rundfunkgeräte sich im Haushalt befinden und wie viele Personen im Haushalt leben. Das gilt auch für WGs. Das bedeutet, der Rundfunkbeitrag wird unter allen WG-Bewohnern gleichmäßig aufgeteilt. Angemeldet sein muss aber nur ein volljähriger Bewohner. Ein Beispiel: In einer Vierer-WG zahlen alle monatlich 4,50€. Ausnahmen gibt es für Bafög-Empfänger und Leute die eine Berufsausbildungshilfe oder Ausbildungsgeld erhalten. Diese können sich auf Antrag von den Rundfunkbeiträgen befreien lassen. Das gilt auch für ihre Ehepartner oder eingetragene Lebenspartner – aber NICHT für andere WG-Mitbewohner. In unserem Beispiel mit der Vierer-WG heißt das: Wenn einer der Bewohner Bafög erhält, teilt sich der Beitrag nicht mehr durch vier, sondern durch drei – also 6€ pro Monat.

6. Vom Co-Working zum Co-Living: Die Business-WG

WGs sind nicht nur bei Studenten beliebt – auch Geschäftsleute haben das Modell mittlerweile für sich entdeckt. Flexiblere Arbeitsformen, Projektarbeiten und immer mehr befristete Jobs führen dazu, dass sich geschäftliche Einzelkämpfer in deutschen Großstädten in Bürogemeinschaften zum Co-Working zusammenschließen. Dieser Trend dehnt sich auch auf den privaten Bereich aus. Das Wohnkonzept der Business-WG richtet sich vorrangig an Berufstätige von 20 bis 40 Jahren, die häufig nicht lange in ein und derselben Stadt verweilen. Die Business-WG bildet dabei nicht nur eine günstigere Alternative zu anderen Wohnformen, sie wartet meist auch mit einem breit gefächerten sozialen Netzwerk auf und schafft damit optimale Bedingungen für den beruflichen und privaten Schnellstart. Meist wohnen in so einer WG zwischen 20 und 50 Personen. Entsprechend viel Raum bieten z.B. umgebaute Bürogebäude.

Mietvertrag

7. Der Mietvertrag in der WG und seine Besonderheiten

Eines sei vorausgeschickt: Eine eigene mietrechtliche Regelung für WGs gibt es nicht. Dementsprechend kann der Mietvertrag in der WG auch unterschiedlich gestaltet werden. Dabei gibt es im Prinzip drei Möglichkeiten, die sich großer Beliebtheit erfreuen. Diese bringen jeweils unterschiedlich Vor- und Nachteile mit sich, die wir hier gerne aufzeigen möchten.

7.1. Ein Hauptmieter mit einem/mehreren Untermieter/n

Bei dieser Variante schließt nur ein Mitbewohner einen Mietvertrag mit dem Vermieter ab. Dieser ist dann der Hauptmieter. Mit dem Einverständnis des Vermieters kann der Hauptmieter Untermietverträge mit weiteren Bewohnern abschließen. Bei einem Wechsel der Untermieter muss das Einverständnis des Vermieters eingeholt werden. Wichtigstes Merkmal bei dieser Vertragsform: Der Hauptmieter ist alleinverantwortlich sowohl für die Überweisung der Miete als auch für die Erfüllung aller mieterlichen Pflichten (z.B. die Reinigung des Treppenhauses). Vorteil für den Hauptmieter: Er kann sich seine Mitbewohner selbst aussuchen. Allerdings hat auch nur der Hauptmieter ein vertraglich festgelegtes Wohnrecht. Zieht er aus, haben die Untermieter keinen Anspruch darauf, in der Wohnung zu bleiben. Hier sollte man am besten darauf achten, dass der Hauptmietvertrag eine entsprechende Klausel enthält, die den Vermieter dazu verpflichtet, in diesem Fall einen anderen WG-Bewohner zum neuen Hauptmieter zu ernennen.

7.2. Alle Mitbewohner als Hauptmieter

Bei dieser Variante sind alle WG-Bewohner im Mietvertrag als Hauptmieter aufgeführt. Sie sind damit dem Vermieter gegenüber gleichgestellt. Damit sind jedoch auch alle Bewohner gemeinsam für die Einhaltung des Mietvertrages verantwortlich. Sie haften damit für die volle Mietsumme und für etwaige entstehende Kosten (z.B. Heizkosten). Da der Mietvertrag mit allen Parteien geschlossen wird, muss beim Auszug rein theoretisch der komplette Vertrag – auch für die bleibenden Bewohner – gekündigt werden und ein neuer Vertrag aufgesetzt werden. Abhilfe schafft hier eine sogenannte Abänderungsvereinbarung mit dem Vermieter. Empfehlenswert ist es, gleich eine Klausel mit in den Vertrag aufzunehmen, welche die Nachfolge bei einem Auszug regelt.

7.3. Alle Mitbewohner sind eigenständige Mieter

Bei dieser Variante schließt jeder WG-Bewohner einen eigenen Vertrag mit Vermieter über die von ihm genutzten Räumlichkeiten ab. Alle Bewohner haben hierbei zwar die gleichen Rechten und Pflichten, sie haften jedoch nur für sich selbst und sind bei einer Kündigung unabhängig von ihren Mitbewohnern. Allerdings heißt das auch, dass der Vermieter freistehende Zimmer ohne Zustimmung der anderen Bewohner vergeben kann. Auch ein Zimmertausch ist bei dieser Vertragsform nicht ohne Schwierigkeiten möglich, da genau festgehalten wird, welches Zimmer gemietet wurde. Da Einzelverträge für Vermieter einen erheblichen bürokratischen Mehraufwand bedeuten, kommt diese Variante nur selten vor. Eine allgemeine Vorlage für einen Mietvertrag gibt es beim Deutschen Mieterbund (DMB). Dort gibt es auch reichlich weitere Informationen zum Thema Mietrecht im Allgemeinen und zu Wohngemeinschaften im Speziellen. Eine hilfreiche Checkliste zum Mietvertrag gibt es bei wohngemeinschaft.de.

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